售楼处给出内部房可靠吗,急急急急急!!!!!!（来自上海天居玲珑湾小区）

本人2015年1月5日欲购买嘉定区的天居玲珑湾85平两居室一套,通过售楼处的售楼小姐了解,此物业只有2号楼还有售,但是我们看中54号楼的地理位置,但对方说明54号楼只有2楼203再售,经过我们再三询问,对方提出54号楼有个602是内部员工买的内购房,且该房的所有者正在和客户谈论转手的问题,于是我们和售楼小姐商谈希望能卖给我们,总价113万,比市场家便宜约4万元。售楼小姐表示此房成交时以一手房作为成交,手续齐全,但付首付49万时,其中二十万需打给602的所有者,其余款项作为首付,另房产证上房屋价格会写成总价90多万。请问这样的事情真实存在吗?(另说明,小区于2年前就已经在建造,当时最低价8800一个平方,现均价13500一个平方,且现在买的都是现房,我看的54号楼里面也有部分已经装修好了,已经有人入住了。) 收起