房产过户与购房费用（来自汕头嘉盛豪庭小区）

目前已有住房一套（房产证未办理过户）满五年。 近期打算再购新房。目前状态理论上无房（夫妻双方）。 请问，先办理房产过户手续与再购新房相应的费用及政策有什么区别？ 已有住房171平米（广东汕头）