二手房交易需要缴纳哪些税费?1、营业税个人转让住房应按“销售不动产”税目征收营业税,税率为5%。个人购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。2、印花税、土地增值税自2008年11月1日起,对个人销售或购买住房暂免征收印花税,对个 展开
二手房交易需要缴纳哪些税费?1、营业税个人转让住房应按“销售不动产”税目征收营业税,税率为5%。个人购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。2、印花税、土地增值税自2008年11月1日起,对个人销售或购买住房暂免征收印花税,对个人销售住房暂免征收土地增值税。3、个人所得税转让二手房需按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税,税率为20%。纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证,不能正确计算房屋原值和应纳税额的,可按3%的比例核定征税;个人转让自用五年以上,并且是唯一的家庭生活用房,、其所得暂免征个人所得税。4、附加税费城市维护建设税按市区7%,县城、镇5%,不在市区、县城或镇的,税率为1%计征;教育费附加按3%的征收率计征,地方教育附加按2%的征收率计征;城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加随同营业税一并征免。 收起
