农村房屋过户的问题

我家是农村的，现在在外省读研，户口没动过，一直在农村，前几年有个城市户口的退休老人，来我们村买房养老，买的我家邻居的房子，房子要过户可是政府说城市户口不能过给他，但是双方写了一份合同，并找了第三个人（村里的组长）作证人，三个人都签过字了，去年我家又要把房子买了，我父亲当时办的事，有点问题，也是双方找证人，签合同，交钱之后去过户又说我父亲名下不能有两套房子（我家现在的房子是我父亲名下），这两个房子都是农村普通的瓦房：----------------------------------以上是背景，我家是辽宁的----------------------------问题：1、农村有相关说明，一人名下不能有两套房子么（这又不是北京，不太理解，呵呵）；2、这种情况该怎么把房子过到我父亲名下，或是我的名下（我没结婚），需要找那些部门，好像当地村委会不想让我们办，几年之后村里可以以无主财产处理，房产归村里所有，所以多次问他们，他们都要么敷衍，要么说不行，去镇里也是如此；我想问有没有什么部门直接负责这事；3、有人出主意，我可以以结婚为由把房子过到我的名下（女友同意），这种方法可行么，我不想没立业就结婚，所以这是最后的方法吧，万不得已在用；4、若能办，费用多少；希望有经验的，明白这其中流程的人来帮帮我，一栋房子对我们家可不是儿戏，望大家帮忙，谢谢 收起