请问:购房合同与房屋权属证明书上注明的土地使用年限,怎么不一

你好,一般40的使用年限是属于商业用地,非70年的住宅用地。如合同签订过程中存在欺诈,可主张撤销,且要求对方赔偿。

那是对方存在欺诈,可以主张解除合同。

应当以权证上的为准。可能出卖方有意或无意说错了,一般可以向其主张部分赔偿。