以前满五年免营业税,现在满2年就免营业税了。2015年最新二手房买卖税费明细及计算方式1.契税(1)家庭是首次购买90平米以下普通住房,契税=成交价×1%;(2)家庭首次购买建筑面积90-144平米的普通住房,契税=成交价×1.5%;(3)其他,对于购买140平米以上或是非普宅,商业房或公司产权,契税=成交价×3%2.营业税营业税是对在我国境内销售不动产的单位和个人,就其所取得的营业额征收的一种税 展开
以前满五年免营业税,现在满2年就免营业税了。2015年最新二手房买卖税费明细及计算方式1.契税(1)家庭是首次购买90平米以下普通住房,契税=成交价×1%;(2)家庭首次购买建筑面积90-144平米的普通住房,契税=成交价×1.5%;(3)其他,对于购买140平米以上或是非普宅,商业房或公司产权,契税=成交价×3%2.营业税营业税是对在我国境内销售不动产的单位和个人,就其所取得的营业额征收的一种税。由卖方缴纳,税率为5.55%,由卖方缴纳。(1)个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税,即营业税=成交价×5.55%(2)个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税,即营业税=(出售价-购房成本)×5.55%(3)个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。3.个人所得税(1)一般情况下,个人所得税=成交价×1%(2)通过继承、赠与取得的住房和非住宅、再次交易须缴纳个人所得税=成交价×20%(3)出售购买时间满两年的家庭唯一住房,免征个人所得税。 收起
