谁能回答:商品房地土的规控指标中车位配置和商品房土地公摊后,车库是物业配套还是有产权可卖?真空产权

是不是也单独卖出、物管用房、绿化指标怎么确权,车库是物业配套还是有产权可卖:商品房地土的规控指标中车位配置和商品房土地公摊后谁能回答?真空产权设备用房