换房协议

协议甲方******有限公司法定代表人***地址********************乙方___________________________身份证号码______________________________鉴于由于乙方购买甲方开发的位于*********园______栋_______单元,建筑面积___平方合同总价为人民币_____元。2双方签订的《房屋买卖合同》已经在**市房管局办理了备案登记,乙方购买的物业也已办妥银行按揭,现贷款银行已经发放了按揭贷款。先乙方房产所在楼宇因电房放生规划设计变更,经双方协商一致,达成以下意见,签订本协议书,供双方遵守。一双方一致解除合同编号为____的《商品房买卖合同》,并互补追究对方的责任。二有甲方筹集资金,代乙方偿还银行的按揭贷款。乙方需协助并提供相应的文件资料,以便甲方办理提前还款、抵押涂销、解除合同等事宜。三、乙方购房时所支付的相关税费由乙方自行向相关部门办理退费事宜。四、原购房合同解除后,甲乙双方应在5日内重新签订新的《商品房买卖合同》,由乙方购买***园_____栋______单元,建筑面积_____平方,合同总价为人民币_______元。购房所产生的税收由乙方自行缴付。五、乙方在原购房合同中所缴付的首期购房款和偿还银行的部分按揭款(以上共计人民币______元)将自动转换成重新购买的房产的首付款,剩余部分由乙方向银行申请办理按揭贷款,甲方应协助乙方办理。六、乙方应在原购房合同解除后5日内与甲方重新签订新的《商品房买卖合同》并按银行的要求提供资料办理按揭贷款。逾期超过30日,甲方有权解除合同,乙方应按合同总额的百分之二十向甲方承担违约责任,甲方有权在乙方缴付的首期款中扣除,不足部分甲方有权予以追偿。七本协议在履行过程中发生争议,双方应协商解决,协商不成,任何一方有权可向甲方所在地的法院提起诉讼。本协议一式两份,由甲乙给执一份,经双方签字盖章后生效,具有同等的法律效力。甲方(盖章)*****公司乙方(签字)_______________代表签字____________2016年____月____日2016年____月____日之前在规划协商并有录音,开发商的负责人表示换房的所产生的费用由开发商出我对现在这边协议内容的疑问跟陷阱:1利息跟互补追究退税,如果有费用算谁的(文中的话理解为开发商叫银行提供我们还有多少本金没有还,没有说到利息的问题例如我贷款50万,贷20年利息要还50万,已经供了两年,开发商的协议中理解为开发商只减去这两年的本金,没有提到这2年的利息问题,照这样我们不是亏了利息吗?)还有第6点的问题,该怎么叫开发商修改协议呢?谢谢 收起