卖房，房产证过户了，土地证还没过，需要押钱吗？

 我因为急需用钱，有一套房子要卖，买家打算一次性付款，房产证在手，只是土地证还没办下来，大概明年能办出来，所以打算先过户房产证，以后再过户土地证，但是买家说要押款，担心我到时候不配合他办理土地证过户，打算押我两万块钱，最少一万 ，至于这么多吗？总房款本来就没多少钱，还押那么多，哪位知情人给点建议，谢谢！