二手房买卖合同明显不公平,是否可以主张合同无效?
本人因发现患有癌症急需用钱,将一套开发商还未下房本的房子交于孩子出售,已签署委托书。签署违约书时中介承诺双方1个月办理房本加急,并留有字句(未签署姓名),至今已经快3个月了房本依然没有办下来,我托人向房管所咨询,发现该房产开放商至今未缴契税,所以房本近几个月都办不了,我和乙方协商后乙方表示一切按合同来,否则赔偿双倍定金或起诉... 展开
其他答案
此合同即使写了很多不平等条约，对你不公，也不属于无效合同。你不能中止合同，要求买家起诉中介未按照1个月的时间办理房本，由中介对买方进行补偿。此事协商不成可以起诉，如需帮忙可与我联系。
1、买卖合同没有明显的不公平，一般都有效，不履行解除合同要承担违约责任赔偿损失的，如果房产已经交付，法律不会支持解除合同的；2、合同对乙方办理贷款时间、未批贷后如何处理没有约定；合同对交易期限没有约定，可以在合理的期间履行，不属于不公平，是你们的过失；3、关于不能按照办理房产证，不是合同的根本违约，规定的违约金过高，可以不给，要求法院进行调整。4、你们应该按照合同约定尽快要求开发商办理房产证，开发 展开
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