扬州二套房公积金贷款政策

扬州几次调整公积金贷款的政策,特别是最近——扬州公积金“再松绑”二套房可享首套房贷款政策,让我们购买二套的欲望又复苏啦!!在今年5月和8月先后对公积金贷款调整后,10月29日,扬州市公积金管理中心在其官网发布的《关于发展我市住房公积金个人住房贷款业务的通知》称,对拥有一套住房、办理过住房公积金贷款并已结清的,购买第二套改善性自住住房再次申请贷款时,按照首套住房贷款政策办理。但对于购买第三套住房的,则不予发放住房公积金个人住房贷款。新规将于11月1日正式执行。扬州此举被认为是再次松绑公积金政策。今年5月16日,扬州住房公积金管理中心网站发布的《关于认真做好当前住房公积金贷款管理工作的通知》要求,从5月20日起,扬州允许借款人申请公积金贷款时提取本人及配偶的住房公积金,其他直系亲属的住房公积金可在结清贷款时使用。当时仅恢复公积金“又提又贷”,“商贷转公贷”和“异地贷款”依然没有开放。扬州市住房公积金管理中心业务处处长徐建国对此表示,公积金又提又贷政策的恢复,不仅可以解决购房者资金缺少的难题,还可以增加首付减少贷款,从而降低利息压力。在8月12日扬州市住房公积金管理中心公布,恢复、调整部分公积金政策业务:恢复办理“商转公”贷款业务;申请公积金贷款时,除可提取本人及配偶的住房公积金外,还可提取直系亲属的住房公积金;使用住房公积金还贷时,父母贷款可使用子女公积金,子女贷款也可使用父母公积金。8月份的新政被认为是扬州彻底放开公积金贷款政策。但扬州的公积金政策调整并未结束,10月29日扬州市再次松绑。房地产行业专家张建初对《每日经济新闻》记者表示,此次新政放开了二套房公积金贷款,对改善型购房者刺激较大,对楼市销售会起到一定促进作用。不到半年时间,扬州先后三次调整公积金政策。在李智看来,其背后是扬州楼市销售低迷,库存高企的局面。搜房网统计数据显示,第三季度,扬州市区商品房成交3828套,同比下降34.43%,成交面积同比下降35.86%。公积金是广大职工住房福利的一部分,利率比商业贷款要低,而商业贷款有优惠利率,也有1.1倍的重利率。目前5年以上商贷利率为7.83%,按1.1倍的利率计算为8.613%,而公积金贷款年利率仅为5.22%,商贷高出公积金贷款利率3.393个百分点,就二次公积金贷款而言,在贷款利率上与第一次公积金贷款并没有区别,利率差进一步加剧。 收起