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您好!如果你说的是过户税费的话,我可以简单的给你说一下。二手房交易的话我比较熟悉一点。1契税:写字楼为指导价的3%2个税:指导价1%3营业税:指导价5.6%转移登记费应该是550每户,还是交易手续费6元每平米。指导价是看地段而定的。如果有需要,可以联系我。把具体情况告诉我,可以免费帮您解答!
2017-06-28 16:08
来自北京市
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租赁房产税计算方法:租赁房产的按房租收入的12%计征房产税,土地使用税按所租用的房产的建筑面积除以总层数再乘以所在地区的单位税额,每年的2、5、8、11月交纳。 一、房产税的税率按照规定,房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的,税率为 1.2%;从租计征的税率为12%。 二、房产税的计税依据房产税的计税依据有两种:一是房产的计税余值,二是房产租金收入。 (一)房产的计税余值按税法规定,对于企 展开
当然要交啦。《中华人民共和国房产税暂行条例》规定,房产税由产权所有人缴纳。房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳,税率为1.2%.计算公式:原值*(1-30%)*1.2%,这是全年的房产税额,除以12个月,就是每个月的税额。现在地税局都是按月申报,每月缴纳的。
房产税由房屋产权所有人按照房屋的原值计算缴纳房产税。具体的计算公式为:年应纳房产税=房屋原值×70%×1.2%.具体的纳税申报期限为每季度第一个月的1-10日申报缴纳当季度房产税。参考资料:http://www.dongao.com/cjks/fdzl/201103/47065.shtml
如果是整体出租,好办,按租金的12%计征。如果租金过低,税务机关自然会给你作调整,按合理的租金计征。如果部分出租,出租的部分按租金的12%计征,未出租的部分按房产余值的1.2%计征,余值按合理方法分摊(如按面积比例)。
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