沈阳二套房首付多少?二套房是如何认定的?

“听说有的地区用公积金贷款买房,不仅贷款数额下调了,而且还停发了二次以上个人住房公积金贷款。我们一直想用公积金贷款买第二套房子,主要是改善居住环境,原来以为二套房贷政策只限于商业贷款,昨天通过向住房公积金管理部门咨询才知道,在沈阳市使用公积金贷款购买第二套房,首付也提高了。 ”沈阳市民张先生这几天一直为买房的事奔波,房子早就看好了,但用公积金购买二套房首付提高,原来准备的首付款不够了,购房合同签不了,沈阳市住房公积金管理中心咨询,工作人员表示,目前,沈阳市用公积金贷款买第二套房子,首付是提高了,不能低于5成。用公积金买二手房,房龄越长,不仅贷款额度会越少,而且首付会更高。比如,房龄超过5年,首付就不能低于6成。但目前对用公积金购买的是第二套房还是第三套房,还没有限制,只要还清了贷款,就还可以使用公积金贷款。这样的局面能持续到什么时候,也不好说。贷款额度和利率都没变化。夫妻双方都有公积金的,贷款数额最高40万元,单方有公积金的,贷款数额最高25万元。 收起