二手房因银行不放款而要终止的问题
律师你好,我在今年2月20号通过中介真二网签订了一份二手房买卖合同,4月10日进行了网签,之后中介方告诉我等待一个月左右等银行放款就可以继续过户了。1、我已经缴纳了30%的首付款30万,其中有20万充作房屋解压用,签的有协议。(其中1万在中介那里作为物业交割的押金)。2、中介的服务费用全额付清。但与真二网签订的综合保障服务协... 展开
其他答案
1、如果是国家造成的不能贷款，可以解除合同双方都没有责任都没有违约，你可以拿回30万首付款的，也可以要回全部中介费用的；2、如果已经评估了，不能要回评估费；合同解除没有印花税和抵押登记费，必须退还的； 2000元不知道是什么担保费，我认为应该退还的（收取担保费本身就不合法，可能是中介糊弄钱）。3、如果你符合条款购房的资格和条件，是可以贷款，某某银行不给你贷款，只能找人做工作（请客送礼）， 展开
2017-07-22 14:06
来自北京市
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您好，一、依据合同约定，你不需要承担违约责任；二、你可以拿回首付款30万元；三、非你原因导致合同不能履行的，你可以要求返还已交付的所有费用；四、银行何时放款，须根据银行的资金政策而定。
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