普通住宅过五年,且唯一住房需交多少税
其他答案
您需要交营业税(卖出价减买入价X5.65%)和交易手续费产权面积X2.5元;房子如果是别墅还需交要评估费为房价的千分之一;如果您是境外人还需要合同公证,公证费看您房子的总价,如果买家也是境外人,公证费用可平摊。公证费:1.(50万元<房价《500万元,房价X0.25% 250元) 2.(500万元<房价《1000万元,房价X0.2% 2750元);另外通过中介公司还需要交1%的中介费。
所谓非普通住宅即为容积率小于1,或者是住宅建筑面积超过144平米。买方需要交纳3%的契税。若不满五年,卖方需要承担全额5.6%的营业税以及1%或差额20%的个税。若满五年则需缴纳差额5.6%的营业税,1%的个税!。若满五年且是房主唯一住房,则个税免征。其他小的费用约在800-1000元。
1、就交个契税(家庭唯一一套住宅90平米以上评估价1%、家庭唯一一套住宅90平米以上评估价1.5%、非家庭唯一一套住宅评估价3%、144平米以上评估价3%)2、交易服务费(每平米6元)3、产权登记费50元4、按揭服务费5、佣金(成交价的3%)6、如卖方还在银行按揭欠款要交(担保赎楼费欠款金额1%、银行短期借款利息欠款金额1%)7、委托公证费380元8、如有一方是外居人士要做买卖合同公证费(评估价的 展开
二手房(普通住宅)满五年,家庭唯一一套住宅,可免营业税和个人所得税,买家只需出:1、契税,2、土地交易费每平方6元,3、登记费50元,4、贴花5元,5、抵押登记费50元(一次性付清不需要交)。
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