我是房主,准备卖掉房子,和买房已商定好将房屋卖给王某,商定是全额一次性付款那我不是房、钱两空了?

律师您好:我是房主,准备卖掉房子,和买房已商定好将房屋卖给王某,商定是全额一次性付款,(她是给弟弟买的房子)暂时不过户给王某,但是要求我写个委托房产由她全权处理的公证委托书,委托王某过户给她弟弟,说是将来为了有个依据证明是她给弟弟买的,但是她又要拿房子去抵押贷款,不知道这里面是不是有猫腻。我的问题是1、她抵押了就不能过户了吧?2、这样做表面上是她不想过户给弟弟而重复交税,那我委托期间会不会又过户又抵押贷款最后由我来承担抵押的后果?我怕我虽然暂时收了房款,最后由我来承担贷款的还款?那我不是房、钱两空了?谢谢律师,急等回复 收起