其他答案
由于现在满2年就无需交个税和营业税,主要涉及的就是契税1.5%,4800元,交易费买卖双方各3元/平,都是买家付就是594元,交易评估费,评估价0.3%,土地证工本费105元,房产证工本费85元。如果通过中介办理,还有中介的佣金。
2017-10-01 08:43
来自北京市
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二手房的购房流程:先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他3成(二手房最低的首付比例为30%),然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都 展开
你的情况需要交纳的全部税费如下:契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)交易费:6元/平方米测绘费:1.36元/平方米权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)全部加起来大概需要交纳80 展开
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