李X和蓝X公司签订了房屋认购书,并缴清了全部房款,蓝X公司也出具了收款收据

李X和蓝X公司签订了房屋认购书,并缴清了全部房款,蓝X公司也出具了收款收据,其后李X占有了该房屋并对外出租或自用。后蓝X公司与崔X签订借款抵押合同,把李X的房屋一并列为抵押物。后崔X、蓝X与曹XX签订债权转让协议,把抵押权和债权一并转给曹XX。后曹XX申请法院强制执行抵押物。法院同意了,李X提起执行异议之诉。