你好!我2016年卖了一套买二层送二层的洋楼现房,2017年装修期间发

你好!我2016年卖了一套买二层送二层的洋楼现房,2017年装修期间发现负一楼梁有不同程度裂缝,找专业机构做了鉴定,鉴定结果表明属贯穿性轴线梁裂缝非受力裂缝,对安全结构无影响,房屋耐久性和使用功能有一定对的影响,须对裂缝进行适当处理。找了开发商,开发商同意换房和退房,如果换房同意选1套,我们现在装修到什么程度换房后开发商就装修到什么。(但是我们家户型房已经没有了,)第二种方案是退房,退房原价及利息,装修费没说怎么退,退多少?我想请问,遇到这种情况,我应该怎样保护我的权利,哪种方式对我更有利? 收起