2017长沙房贷政策有哪些?

2017长沙房贷须知一、贷款对象:正常缴存住房公积金一年以上,具有完全民事行为能力的在职职工。二、须提供的资料:1、购房合同;2、不低于购房款20%的首付款收据;3、住房公积金缴存证明;4、婚姻状况证明书;5、借款人夫妻双方有效身份证件;6、借款人夫妻双方收入证明书;7、二手房贷款须提供评估机构出具的抵押物评估报告;8、公积金管理中心要求提供的其他文件或资料。三、贷款额度、期限及利率:贷款额度:最高不超过40万元,且不超过购房款的80%贷款期限:最长不超过30年。贷款利率:5年及其以下,年息3.33%,5年以上,年息3.87%四、公证和保险:借款人须按规定办理公证和房屋保险。来源于网络,仅供参考。 收起

一、商业贷款 以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如:一套房屋市场价格是200万,评估价180万,那最高可以贷180万的70%,就是126万,剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的),利率打折(基准利率的85%);注意:商业贷款即认房又认贷:既看家庭名下有没有房产,也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售,或者有过房贷已经还清,都算记录(例如:曾经有过一套住宅房产,已经出售;或者曾经有过一套住宅房产,而且有贷款,并且贷款已经还清,房子已经出售给别人,现在名下没有房子,都算一次记录,您再通过商业贷款买房时,就算二套了)。 二、公积金贷款 以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内,超过90平米是70%)。 注意:公积金如没有评级,一般最多只能贷80万,但要看您的公积金缴存额和缴存比例。 首套房首付计算方式: 首付款=总房款-客户贷款额 贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)湖南省内户口或者在长沙有一年以上的社保和纳税证明能够提供正常的收入证明和银行流水可以首付三成 贷款7成 但是二手房是贷评估价的7成。有些开发商公司的首付不同,一般都是三成。根据面积,90平米以下的可以首付两成,90平米以上首付三成起。 收起