广州购买46万房产证未过5年要缴纳多少税?

首先你个人的话是1个点的契税,按揭的话还需要一个(贷款额1.2%)其次,看你买的房子,房产证的情况。这个比较复杂。1.业主方是各付各税还是实收53万?2.是否赠予,继承等非交易物业。?(...这种情况比较麻烦!要注意以及要满足的条件很多!税费相对来说也比较高)3.房改房还是商品房?(房改还有个分摊跟土地出让金要注意)4.是否证过五年?如果过五年是否唯一物业。(若未过5年那么是成交价6.6%,如果已经过五年非唯一那么就是成交价1%的税费。)...至于算大约要多少因为你提供的信息不是很足在此无法帮你计算。抱歉 收起

广州房产过户大概需要多少钱:一)契税 1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%;2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1。5%;3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%。 (二)个人所得税 1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税;2、面积超过144平米的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;3、面积不超过144平米(包含144)的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。 (三)营业税 1、房产证未满五年的,并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%;2、房产证未满五年的,并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%;3、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;4、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。 (四)土地增值税 房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。 (五)房屋交易手续费 按房屋建筑面积6元、平方米交纳。 (六)房屋产权登记费:80.00元。 (七)房屋评估费:按评估额0.5%缴纳。 非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1。9%交纳,其它不变。 收起