不得对外担保,是否包括按揭贷款阶段性担保?如股东决议同意进行按揭贷款阶段性担保,可以对外担保?

1、地产公司章程规定:不得对外担保,是否包括按揭贷款阶段性担保?2、如股东决议同意进行按揭贷款阶段性担保,是否与章程相冲突,是否需要修改章程?并修改为:经股东会同议,可以对外担保?3、公司章程规定与股东会决议有冲突时,章程还是决议法律效力更大谢谢