经适房买卖合同未满5年有效吗?

可以买卖 ,只要正常按国家制度交税就可以,评估价5.55%的营业税和1%的个税。仅有一种情况是有效的,如下:对于尚未住满5年的经济适用房,由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此,确需出售此类经济适用房的业主,只能以不高于购买时的单价出售,并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。