我在2008年购买了同事的福利房,但是当时没有房产证过户,现在房子拆迁了

我在2008年购买了同事的福利房,但是当时没有房产证过户,我们就私下签订了一系列关于这个房子后续实际产权以及使用权的合同,包括以后无论拆迁或者其他各类问题,均与对方无关的合同等。现在房子拆迁了,但是要先把户落到同事名下,那么我们原先私下签订的协议是否有效?