沈阳房子过户流程是怎样的?
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沈阳房产过户流程:1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复;3、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;5、由房地产管理部门核发过户单。在 展开
2018-03-29 15:17
来自北京市
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沈阳房子过户分为两种过户类型,一种是赠与过户,还有是买卖过户。如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,赠与过户免交营业税和所得税,契税和工本费还是要交,赠与还需办理公证手续,今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人(未婚开未婚证明)到场,带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明,去房管局查档(核实是否二套房),签订一个买卖合同备案,缴纳相关税费,然后凭查档单、缴费凭证,还有带 展开
一、办理房屋过户手续的相关步骤及费用如下，买方应提供所需材料。1、登记申请书;2、身份证明(外地购房者不能到场也可以委托他人代办);3、房地产证;4、税务登记申请表(收件窗口领取并填写单据);5、契税完税凭证(缴款窗口领取并填写单据)。买卖双方在房屋交接房时,应携带个人身份证明、房权证(土地使用证)、卖方的有效暂住证等相关资料原件和复印件;买方还应持房屋所有权证,到房屋所在区县房地产交易中心提交申 展开
你好,如果房子过户到一定的年限就可以拿到新产权证,然后到公证处去过户。如果是一次性付款也可以在过户当天给卖方。
第一:买卖双方签订《房产赠与合同》,到公证处办理合约网签;第二:申请人持以下资料到沈阳市建委窗口领取《房地产权转移登记申请表》(一式三份,并加盖单位公章);第三:受托人持该《房屋所有权证》和《土地使用权证》原件、复印件到受托人公证。
1、房产过户需要买卖双方携身份证、户口本、房产证、买卖合同到房管局办理2、过户费用按照房产价值计算缴纳,包括契税、印花税、个人所得税、营业税、土地增值税等。具体可以咨询房管部门。房管局会详细介绍。
您好，首先要看您的房子是否满足有关过户政策。如果您是购买一套住房，那么只需要缴纳契税、个人所得税等。如果您是卖方，只需缴纳印花税，契税和产权转移合同，还有印花费。
房产过户流程:1、房屋转让人与房屋产权证上登记所有权人一起到房地产交易管理部门申请办理过户手续,并提交有效证明文件2、申请人向原房地产交易部门提出申请,并提交有关证明材料和身份证明资料。如果申报结婚,需提供夫妻双方身份证、户口簿及复印件等。3、申请人凭房地产权证或房屋买卖合同书及最后一页的复印件去行政服务大厅领取《房地产证》。希望我的回答对你能够有所帮助
您好，很高兴为您服务：房子过户手续一般是买房人办理，买房的贷款申请受理后银行会审核购房者是否有购房资质，如果不是，需要进行资质审批。希望能够帮到您！
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