找中介买房,已经支付中介费和定金3万,且签了合同!也不符合合同约定!现在房东不肯退定金于我方!

找中介买房,已经支付中介费和定金3万,且签了合同!合同上写着首付30万,银行贷款50万!结果银行在对房子进行估值时认为房子不值80万,只肯贷30万!那就意味着我们需要支付50万首付,超出我们的预期,也不符合合同约定!现在房东不肯退定金于我方!请问,我们该怎么维护自己的权益