2016年南通商品房契税是怎么算的?

首套房,符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。

契税是指在中华人民共和国境内土地、房屋权属转移时,国家按照当事人双方签订的合同(契约),以及所确定价格的一定比例,向承受权属的单位和个人一次性征收的一种税。个人购买商品房契税:个人首套普通住宅90平米以下的1%,90-140平米的1.5%,二套房和140平米以上的住宅3%。希望能帮到你。

①90平米内家庭唯一普通住房,按1%征收契税。②90-144平米内家庭唯一普通住房,按1.5%征收契税。③144平方米以上家庭唯一住房,按3%征收契税。④购买非家庭唯一住房,无论面积大小,均按3%税率征收契税。