沈阳二手房交易税费计算该怎么做
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一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下:一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、交易费:3元/平方米3、测绘费:按各区具体规定 4、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费: 1、交易费:3元/平方米2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、个人所得税:房产交易盈利部分 展开
2018-04-13 14:28
来自北京市
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首先买房人需交纳的二手房交易税费为:1、 契税:房款的1.5%(90平以内,首套,1%;90-143平米,首套,1.5%;144平以上或者两套,3%。)2、 印花税:房款的0.05%3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36元/平米5、 权属登记及取证费:按各县区具体规定,一般情况在200元以内。卖房人应缴纳二手房交易税费为:1、 印花税:房款的0.05%2、 交易费:3元/平方米3、个人所 展开
沈阳二手房交易税费计算该怎么做:买新房:契税,印花税,公共维修基金,房本工本费等。卖二手房:个人所得税,印花税(房产证满5年并且是唯一住宅免),土地出让金过户
您好，二手房交易税费计算首套购房时间为准，契税按照成交价的3%征收，个税免征；营业税按照成交价全额的1.5%缴纳。二套购房时间为准，契税按照成交价的3%征收。希望能帮到您！
您好，二手房交易税费计算该怎么做：1、营业税（税率5.55%卖方缴纳）根据国家规定：转让住宅满2年免征。个人所得税核定征收方式：计税价格×1%；转让出售购买时间不足2年的普通住宅按照两次交易差价征收20%征收；个人所得税核定征收方式：计税价格×1%2、个人所得税核定征收方式：计税价格×1%3、土地增值税（税率7%若干年内）：转让过户时间超过2年的非普通住宅或者不足2年的住宅，免征个人所得税。希望对 展开
二手房交易的税费计算方式:契税:评估价/申报价×1.5%·监证费:建筑面积×3元/㎡·印花税:申报价×0.05%·产权证工本费:85元/本·产权过户代办手续费:按房款支付类型而定若以银行贷款方式购房,买方增加以下费用:·评估费:评估价×0.05%·保险费:贷款金额×贷款年限×保险利率·他项权证费:85元/本·以上费用仅提供参考,实际以当地相关部门核算为准。
二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种,包括:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税;购买不足五年的普通住宅的,需要缴纳5.65%;个人所得税、土地增值税
您好，沈阳二手房交易税费计算是比较复杂的，首先是契税。契税是根据房子的面积来定的，如果面积大于90平以下的，需缴纳1%，90平以上的就按照2%征收；如果是第一套房契税则是3%。感谢您对房天下的支持与信任，很高兴为您解答！
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