公司房产过户给法人需要交纳什么税?
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1、财产税与行为税:依据《中华人民共和国印花税暂行条例》及其实施细则规定,房屋产权转移时所立书据按产权转移书据计税贴花,计税依据为合同或协议所载转让金额,税率为万分之五。2、流转税:根据营业税相关规定,个人独资企业房产转法人(自然人)名,不缴纳营业税。3、个人所得税:如果个人独资企业投资者能够提供出证据证明该自建房屋是由其个人出资,且不属于企业的固定资产,那么个人独资企业将投资者自建的房屋过户到投 展开
2018-04-17 09:09
来自北京市
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您好,如果公司转让房产会面临高额税费,包括土地增值税、营业税、印花税和企业所得税。如果公司性质是个人独资企业的话,房产转到法人名下不需要缴纳营业税;印花税的税率为万分之五。如果个人独资企业投资者能够提供出证据证明该自建房屋是由其个人出资,且不属于企业的固定资产,那么个人独资企业将投资者自建的房屋过户到投资者个人名下,不征收个人所得税。作为公司出售房产收入,还应缴纳企业所得税,即差额的25%。希望对 展开
你好,公司名房产过户需交以下税费。卖方税:1、营业税:(评估价-原价)*5.5%。2、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%。(注:此点税率为四级累进,按差价越大 税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%)买方税:1、契税:评估价*3%。双方税:各一仟左右。以上算法均需提供原价的购房发票,或在房管局调档调出原购房发票复印件。
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