问题背景:我是西安某楼盘业主,一年前在其未拿到预售证的情况下交了首付。2018年初,全体业主代表一起去开发商办公室问询五证进度,被告知楼盘一个证都没有,只是口头承诺2018年7月证照齐全。现在楼盘已经封顶,施工进入收尾阶段。业主担心:由于西安房价上涨了近一倍,开发商拒绝按照预购合同履行。主要有如下迹象:1. 开发商近期对外宣... 展开
问题背景:我是西安某楼盘业主,一年前在其未拿到预售证的情况下交了首付。2018年初,全体业主代表一起去开发商办公室问询五证进度,被告知楼盘一个证都没有,只是口头承诺2018年7月证照齐全。现在楼盘已经封顶,施工进入收尾阶段。业主担心:由于西安房价上涨了近一倍,开发商拒绝按照预购合同履行。主要有如下迹象:1. 开发商近期对外宣传时,已经将楼盘名字做了变更2. 开发商对于何时取得预售证的承诺一再食言。业主普遍怀疑开发商在故意拖延时间去做损害业主利益的事情。业主诉求:开发商必须严格按预购合同执行,我们只要房不要赔偿。问题来了:1. 不考虑道德,只考虑人性。我们全体业主拿不到房的风险有多大,风险源来自哪里?2. 业主们怀疑开发商已经用新楼盘名称去办理五证,我们一年前交首付并签订的预购合同是否会因此失去法律效力?3. 为了能拿到房,业主现在应该采取哪些措施? 收起
