没有办理网签可以退房首付款吗?

本人于2016年10月26日交的首付款购买的北京平谷中弘由山由谷商住房,但是开发商迟迟未办理网签手续,直到2017年3月17日房产新政策出来,新政策规定个人不允许购买,导致本人不能进行购买,目前开发商不给退首付款和电商款,如果退也是半年后退。