房屋契税交过后办理房产证还需要哪些步骤
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契税交过后办理房产证,需要带上购房合同,身份证明,户口本,购房发票去建委,需要的资料如下:1.申请人及其配偶的房产证明2.申请人的身份证明3.购房协议书;4.《商品房买卖合同》到房地产管理部门登记。
房屋契税缴纳的流程:1、房屋产权证书(契税完税凭证),买受人首次申请按揭贷款购买住房,面积在144平米以上、价格低于当地普通住宅标准的1.5%,享受优惠政策,首付款比例不低于30%;购买非普通住房需要3%的契税,享受一定的优惠政策;2、面积差异超过144平米的,首付款比例不低于70%;购买非普通住房的,按照成交价格的3%缴纳。
你好!?根据规定,房屋契税的缴纳为购房者向其提供的一切费用,由于房地产经纪的不断推出,导致买卖双方无法交易,因此需要向买方支付一定的代办费用。如果是买二手房,需要提供房管局认证服务费、公共维修基金等。?希望对您有帮助!
一、房屋契税的缴纳,第一、90平米以下,首次购房的按1%缴纳第二、144平米以上,首次购房的按2%缴纳;第三、商业用房的按2%缴纳。房子契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。
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