正准备投资巴南，请问东原桐麓小区前景如何？

项目距地铁三号线花溪站步行三分钟，零距离，背靠南温泉，建筑面积85平的花园洋房，实得三层，上跃送一半面积，地下室全赠送，算下来使用面积至少170平，还有30多平花园，低税、低物业费、低持有成本，清水价格只有不到140万，算不算笋盘？可以下手吗？