北京购买一套商住两用的房子,请问如何贷款?首付多少

商住两用的房子贷款是商业贷款，首付最少要付五成资金，商住两用的房子是不可以使用公积金贷款的

商住两用50年产权不限购的房子是按网签价的50%是贷款,【贷的很少】贷的多了就会产生差额,税种有;个税20% ,营业税5.6%,契税3%,土地增值税30%。例如;您买个新点的小区,原值高于地价;就只有一个3%契税。网签价X3%=等于实际税额。