土地使用权抵押贷款额度有什么规定
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目前,土地使用权抵押已逐步成为一种重要的融资手段,经过登记的土地使用权抵押受法律保护。为了解决土地使用权抵押过程中存在的问题,进一步规范抵押行为,切实保护抵押当事人的合法权益,根据《城市房地产管理法》、《担保法》等法律法规,现对办理土地使用权抵押贷款手续作出如下规定:一、有下列情形之一的,土地抵押登记不予登记。1、违法建筑或非法占地;2、土地使用权和房屋所有权有权属争议的;3、未经登记领取土地证书 展开
2018-05-30 19:20
来自北京市
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财产抵押后,该财产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押。、出让土地使用权设立抵押,有抵押担保率不得超过评估地价总值的70﹪;同宗出让土地权设定数个抵押权时,其抵押担保债务之和不得超过该宗地总地价的70%。
土地使用权抵押之前,应聘请评估机构评估。 一般情况下,抵押人抵押自己的土地使用权,期望得到银行或金融机构的贷款,而金融机构贷款数额的依据之一便是土地使用权的价值,所以在抵押之前,应请具有房地产评估资格的评估机构予以评估,根据评估报告,抵押权人再作出是否接受抵押的决策。
1.无偿取得国有划拨土地使用权的不能直接抵押。....................................................... 3.抵押须有书面文件。 ................................................... 4.土地使用权与地上建筑物一致的原则。...................................... 展开
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