集资房与经济适用房

我们是铁路单位,单位为我们建经济适用房,却要我们先交齐房款,请问这种是集资房还是经济适用房?有没有个人房产证?几年才能拿到?可否通过公积金或商业贷款买房(单位说很难办)?如果买下来,要在本单位服务几年?