我们18年3月份看x套洋房,房价200多万,房子是刚办的新证我们该怎么办呢?

我们18年3月份看了x套洋房,房价200多万,房子是刚办的新证,中介讲税费高,可以满两年以后办理过户,房子比较满意,首次买二手房我们也没想太多,经协商后签订了买卖合同,先付定金53万,7月31日前我们卖的房款到位后再支付100万房款。但回来担心时间太长有风险,我们要求立即过户,支付税费,但是中介说2年内不能过户,徐州新证不满两年不唯一不能过户。考虑到协议已签,我们就履行吧,6月徐州出限售新政,限售改为3年,房东网签13年底,中介说合同有效,可以执行,但考虑时间还有一年半,我们风险很大,为了规避房东财务紧张抵押,一房二卖,我们提出增加办理房屋抵押给我们的手续,然后我们再支付100万,但是房东不同意,要我们全款才ba抵押,而全款又不能过户,我们该怎么办呢? 收起