购房贷款未批,违约金需支付吗?

购买期房,由于贷款办不下来,开发商要求按照合同赔付违约金。当时购买房屋是由开发商授权的销售人员承诺贷款通过包装公司,用二套做首套的违规方式实现,但没有做下来。开发商反打一耙要求解除合同赔偿违约金。