我有一套单位集资房,是2屋一厅,有55个平方,有房产证,后来单位为了职工福利现在我又该怎么办?

我有一套单位集资房,是2屋一厅,有55个平方,有房产证,后来单位为了职工福利,又加了个一室一厅,有30个平方,这30个平方房产证一直没有办房产证,现在我把这套房子卖了,也收了买家全款,去过户的时候,房交所说备案是80多个平方,房产证只有55个平方,过不了户,买方以此把我告上法庭,法院判决,等我们单位把所有房产证办齐了再过户给买家,房屋先交给买家使用,我也已把房屋交给了买家,现在买家说可以过户了,我们单位的证件也还没有办下来,我说以法院判决为准,我也不知道能不能过户,就没有去办过户手续,买家又把我告上法庭,法院就给你来厂一份强制执行的通知书,我不知道错在哪里,现在我又该怎么办?谢谢! 收起