我通过中介购买了一套二手房,房东从售楼部给我改了一手合同但房管局却迟迟备不上案。我希望退款但房东说是在售楼部改了合同无法在次变更（来自天津希望小区）

我通过中介购买了一套二手房,房东从售楼部给我改了一手合同但房管局却迟迟备不上案。我希望退款但房东说是在售楼部改了合同无法在次变更,我想咨询是真的吗