我是从开发商售楼处买的房子,土地使用权限是40年的,不过是民用的水电最主要的是二次交易和70产权交易税费是一样的吗?

你好,我是从开发商售楼处买的房子,土地使用权限是40年的,不过是民用的水电,首付也是30%,像这样的房子属于商品房吗?最主要的是二次交易和70产权交易税费是一样的吗?