本人是在江西省南昌市XX,于2018年8月28日在一个江西XX开发商那里付了2W订金但是原来这块地是南昌市政划拨给九江市XX的用地想请问一下我这种情况是否能退还定金?

本人是在江西省南昌市XX,于2018年8月28日在一个江西XX开发商那里付了2W订金但是原来这块地是南昌市政划拨给九江市XX的用地,土地性质属于国有划拨,由这个XX产出资承建的,后面因为资金问题,这栋楼2007年左右就烂尾了,XX产就在和九江XX打官司,09年法院裁决书判定这块土地的使用权归XX产,相当于抵消九江市XX拖欠XX产的债务,所以这块地XX产只有使用权,但是没有国有土地证!当然在我付定金前开发商也说了办理产证需要我们另外补交不超过1500元一平的土地出让金,口头上是说两年之后再统一办理产证(但是协议上注明的是:目前房屋产权不能在房产部门办理登记手续,若具备办理房屋产权登记条件,再及时统一办理相关手手续)!我疑虑的口头上说两年,但是协议上没有标明期限,万一两年后这块地的土地证开发商办不下来的话,那我肯定就办不到房产证了,所以思前想后还是不冒这个风险,故此缘由想退定金2万!想请问一下我这种情况是否能退还定金 收起