10多年前买的市场商铺,购买之前开发商承诺手续齐全,下正规房产证以及所有证件

10多年前买的市场商铺,购买之前开发商承诺手续齐全,下正规房产证以及所有证件,后来一切正常,今年本身卖商铺时不动产交易中心告知该房产证不具有法律效应,1、房产证上没有建筑面积,只有套内面积.2、该商铺没有依法备案登记,不受法律保护