我是房屋租客,合同期满又续交了三个月房租,因下大雨发生下水道破裂,造成房屋漏水我可以要求他退还房租及押金吗?

我是房屋租客,合同期满又续交了三个月房租,因下大雨发生下水道破裂,造成房屋漏水,我没要求赔偿,只要求退房,把剩下的房租退还给我,房东拒绝退还房租,只退押金。我可以要求他退还房租及押金吗