二手房买卖双方约定当天办理过户手续在领取不动产受理单后当天一次性付款给卖方,但买方违约不按合同约定付

二手房买卖双方约定当天办理过户手续在领取不动产受理单后当天一次性付款给卖方,但买方违约不按合同约定付款,卖方可凭受理单向房产局申请撤件吗?