我联系后的答复是今年年底会动工,会按小产权价格卖。我就说如果是小产权我要求退款,能不能退给我?

今年5月11日我通过中介找房(要求要有房产证的),他们给我找到一个人从另一家中介购买的楼花(已付两万订金,标明3400元/平方),以6万的转让费转让给我(其中1万元改名费给了开发商)。后来改成我的名字,两张收据:一张是2万元订金,一张是收6万元转让费的(但收据收有注明一切事宜是我与开发商的事,与她无关)。我在跟她们交易时就说可能月底会动工,但等到10月份不见动静,我就联系地产问什么时候动工,他让我直接找地产,我联系后的答复是今年年底会动工,但做不完。我又一直等。但现在联系地产:就说证件还没办齐,政策变动很多条例不清晰,要等等,房一定会建的,如果分不了户,会按小产权价格卖。我就说如果是小产权我要求退款,地产答复只退2万订金,6万让我找朱某。但朱某说收据写着与她无关,不承担风险。就想咨询一下这6万到底能不能退给我? 收起