本人于咸阳定购住房一套,按照正常40%首付银行购房贷款无法办理,要求开发商退还定金,开发商不予退还

本人于咸阳定购住房一套,后因个人征信问题,按照正常40%首付银行购房贷款无法办理,银行要求提高首付比例至50%,因个人资金困难,无法达成一致,要求开发商退还定金,开发商不予退还,该如何处理。