求解答二手房如何计算首付?有人清楚吗?

武汉二手房首付要看房产的评估价是多少的,一般评估价少于市场价。房产房龄在15年以内,房产面积大于50平方米,房产需要评估,而贷款额度则要以评估机构的评估金额与合同交易的实际金额较低者为准。

购二手房首付比例:首次购房,首次贷款,首付不低于30%,这是央行的规定,首付50%可能是当地的规定。二手房的首付相比一手房要高些,因为二手房是按评估价计算贷款额的,而评估价比实际成交价要低。

常熟二手房首付是:二手房首付比例是经过银行对房屋状况及贷款人信用等综合评估后而定,首付比例最低仍为评估价的20%。二手房首付计算方式:1:净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款:不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)2:二手房贷款额=二手房评估价*80%(首次贷款额度可达80%)3:二手房贷款额估算方式,可用合同价*85%,预估出大致评估价格。