个人银行申请按揭贷款需具备什么条件?麻烦说一下?首付是多少

一、什么叫按揭按揭就是个人住房商业性贷款,是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人,购买本市城镇自住住房时,以其所购买的产权住房为抵押,作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。二、申请按揭方式的业主应具备的资格1、年龄在18岁以上具有完全民事行为能力的中国公民(包括大陆人士、港澳台人士)2、贷款到期时原则上女士不大于五十五岁,男士不大于六十岁,3、有稳定合法的职业和收入来源,有还款付息能力4、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物5、交齐首期购房款6、贷款银行要求的其他条件三、选择按揭方式的业主需提供材料1、大陆人士提供公安部门统一印制的身份证、户口簿港澳台人士分别提供身份证、回乡证或台胞证2、大陆人士提供盖单位公章的收入证明原件,港澳台人士提供当地税务部门开据的税单;3、交首期房款收据(首期房款需占全部房款30%或以上)4、买卖双方签订的《个人住房抵押贷款申请表》5、贷款银行要求的其他条件(如提拱诸如存折、房产证或业主本人为法人代表的营业执照复印件等财产证明)四、按揭流程*按揭业主在签订房屋买卖合同时,提供《指南》第三条所需提供材料给公司(发展商)或按揭银行*按揭业主填写《个人住房抵押贷款申请表》*银行审核符合条件的业主参加由发展商、银行、公证处、保险公司共同参加的联合办*按揭业主在联合办公现场签定借款合同、借款借据等文件,缴交保险费、公证费、抵押登记费、律师费、印花税等*按揭资料交银行签字盖章*有关材料交国土局办理抵押登记手续*银行发放贷款*按揭业主按通知从银行发放贷款的次月开始将款项划入指定帐户并取回公证后的《借款保证合同》、借据等*借款人按月还款*借款全部结清,办理抵押房产注销登记,业主取回发票、房产证、保单正本。 收起

申请按揭方式的业主应具备的资格1、年龄在18岁以上具有完全民事行为能力的中国公民(包括大陆人士、港澳台人士)2、贷款到期时原则上女士不大于五十五岁,男士不大于六十岁,3、有稳定合法的职业和收入来源,有还款付息能力4、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物5、交齐首期购房款6、贷款银行要求的其他条件按揭客户需提供资料及交纳费用1、夫妻双方身份证复印件3份2、姻状况证明(结婚证复印件3份,单身由街道办或居委会出具2份单身证明原件,格式由银行提供)3、夫妻双方所在单位出具收入证明原件各2份,格式由银行提供。4、夫妻双方户籍证明原件各1份(户口所在地派出所出具)5、资信证明(存单、股权、国库券、房产证或企业营业执照等有效证件复印件,一般不需要。)6、需交纳费用:●抵押登记费●保险费●公证费●工本费按揭流程*按揭业主在签订房屋买卖合同时办理银行按揭手续*按揭业主填写《个人住房抵押贷款申请表》提交给银行*经银行审核后,对符合条件的业主通知其签订借款合同*按揭业主在银行签定借款合同、借款借据等文件,缴交保险费、公证费、抵押登记费、等*按揭资料交银行签字盖章*有关材料交房管局办理抵押登记手续*银行发放贷款*按揭业主取回公证后的《借款合同》、借据等,按通知从银行发放贷款的次月开始将款项划入指定帐户*借款人按月还款*借款全部结清,办理抵押房产注销登记,业主取回发票、房产证、保单正本。注:银行放款后,按揭业主应将款项及时存入银行为业主开具的还款帐户;收起