商业贷款如何转成公积金贷款?大概要多少手续费?办理时间多长?如果转成公积金贷款是否划算?（来自绵阳中国银行家属区小区）

买房的时候想办公积金贷款,当时因为我们这地方,如果公积金贷款的话需要一套80平的房子做抵押,当时没有这个条件,所以只能选择商业贷款,中国银行,现在有了抵押的条件,可以从商业贷款转成公积金贷款么?大概要多少手续费?办理时间多长?如果转成公积金贷款是否划算?有没有计算公式之类的。(商业贷款10年,已还3年整,)